Anbau aus Holz Düsseldorf

Ein Anbau ist vor allem eine Schnittstellenaufgabe

Beim Neubau wird das Gebäude als zusammenhängendes System geplant. Beim Anbau ist ein Teil bereits vorhanden – mit eigener Gründung, vorhandenen Wandöffnungen, Deckenhöhen, Leitungen und einer Gebäudehülle, die für die spätere Erweiterung oft nie vorgesehen war.

Deshalb beginnt eine gute Planung mit dem Bestand: Welche Wand wird geöffnet? Wo können Lasten sicher eingeleitet werden? Wie treffen neue und alte Bodenhöhen aufeinander? Wo verläuft die bestehende Entwässerung? Wie wird der Dachanschluss dauerhaft wetterdicht?

Diese Fragen bestimmen Konstruktion und Kosten häufig stärker als die reine Quadratmeterzahl.

Fundament, Wandöffnung und Dachanschluss müssen zusammen gedacht werden

Gründung

Der neue Gebäudeteil benötigt eine geeignete Lastabtragung in den Baugrund. Dabei muss die Nähe zu vorhandenen Fundamenten berücksichtigt werden.

Öffnung der Bestandswand

Wird eine tragende Außenwand großflächig geöffnet, verändert sich ihr Tragverhalten. Abfangungen und Anschlüsse sind deshalb Teil der Tragwerksplanung.

Dach und Fassade

Übergänge zwischen Alt und Neu müssen Bewegungen, Niederschlag, Wärme- und Feuchteschutz berücksichtigen. Ein optisch sauberer Anschluss ist nur die sichtbare Ebene einer technischen Detailaufgabe.

Vorfertigte Holzkonstruktionen können die Baustellenphase strukturieren

Wand- und Deckenelemente lassen sich im Holzrahmen- beziehungsweise Holztafelbau vorfertigen. Dadurch kann die eigentliche Rohbaumontage kompakter organisiert werden. Besonders bei bewohnten Gebäuden ist das attraktiv.

Vorfertigung setzt allerdings voraus, dass Maße und Anschlüsse des Bestands verlässlich aufgenommen wurden. Toleranzen, die bei einem vollständig neuen Gebäude unkritisch wären, können beim Anschluss an einen Altbau plötzlich entscheidend werden.

Holzrahmenbau in Düsseldorf: Aufbau, Bauphysik und Vorfertigung.

Warum die Kosten eines Anbaus nicht allein von der Fläche abhängen

Grundfläche und Geschosszahl sind nur zwei Einflussgrößen. Hinzu kommen Fundamentierung, Umfang der Bestandsöffnung, Dachform, Fassadenanschlüsse, Fensterflächen, Haustechnik, Innenausbau und Zugänglichkeit.

Ein kleiner Anbau mit aufwendiger Abfangung und komplexem Dachanschluss kann konstruktiv anspruchsvoller sein als ein größerer, geometrisch einfacher Gebäudeteil. Deshalb ist ein pauschaler „Preis pro Quadratmeter“ ohne Leistungsbeschreibung nur begrenzt aussagekräftig.

Ratgeber: Welche Faktoren die Kosten eines Hausanbaus bestimmen.